2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市北区
139.5万円/㎡
前年比+26.9%
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レジデンス梅田ローレルタワー
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩5分
2009年築 / 35階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より8.9%割高
相場
15,598万円
162.6万円/㎡
11,787
14,327
16,868
19,409
AI査定結果
推定相場価格
15,598万円
162.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,327万円〜16,868万円
149.4万円/㎡〜175.9万円/㎡
推定賃料
42.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
レジデンス梅田ローレルタワー
16,980万円（177.0万円/㎡）/ 31階 / 95.92㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴83件の平均平米単価は116.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 16,980万円 | 177.0万円 | 31階 | 95.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 10,400万円 | 137.1万円 | 31階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 11,450万円 | 151.0万円 | 24階 | 75.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 6,200万円 | 121.8万円 | 16階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/10 | 9,300万円 | 122.6万円 | 29階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 9,680万円 | 127.6万円 | 29階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/24 | 6,200万円 | 121.8万円 | 1階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 7,900万円 | 100.7万円 | 9階 | 78.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 13,600万円 | 159.7万円 | 31階 | 85.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 6,280万円 | 123.3万円 | 16階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 9,880万円 | 130.3万円 | 29階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 10,800万円 | 142.4万円 | 31階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 6,500万円 | 127.7万円 | 1階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 6,580万円 | 129.2万円 | 16階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/16 | 14,990万円 | 152.0万円 | 32階 | 98.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 14,980万円 | 175.9万円 | 31階 | 85.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 15,490万円 | 157.0万円 | 32階 | 98.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 5,980万円 | 99.5万円 | 5階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 6,280万円 | 123.3万円 | 1階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/19 | 11,600万円 | 153.0万円 | 22階 | 75.83㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/22 | 6,480万円 | 127.3万円 | 1階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 6,480万円 | 127.3万円 | 16階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 8,800万円 | 112.2万円 | 9階 | 78.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 11,998万円 | 158.2万円 | 24階 | 75.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/11 | 7,800万円 | 102.9万円 | 15階 | 75.83㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/07/04 | 14,800万円 | 154.3万円 | 26階 | 95.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 5,980万円 | 108.6万円 | 22階 | 55.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 16,980万円 | 177.0万円 | 1階 | 95.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 11,998万円 | 158.2万円 | 1階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 4,890万円 | 97.3万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 11,300万円 | 149.0万円 | 31階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 17,100万円 | 178.3万円 | 31階 | 95.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 5,800万円 | 113.9万円 | 21階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 6,580万円 | 129.2万円 | 1階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 5,880万円 | 97.8万円 | 5階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 4,980万円 | 99.1万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 15,000万円 | 156.4万円 | 26階 | 95.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 5,980万円 | 97.6万円 | 10階 | 61.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/12 | 6,180万円 | 112.3万円 | 22階 | 55.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 14,200万円 | 144.0万円 | 34階 | 98.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 7,880万円 | 103.9万円 | 31階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 8,280万円 | 109.2万円 | 31階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/06 | 6,180万円 | 112.3万円 | 21階 | 55.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 5,180万円 | 103.1万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 6,100万円 | 99.5万円 | 10階 | 61.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 8,780万円 | 115.8万円 | 31階 | 75.85㎡ | 2LD | 東 |
| 2024/11/22 | 13,800万円 | 139.9万円 | 32階 | 98.64㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/06 | 9,380万円 | 123.7万円 | 31階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 5,080万円 | 99.8万円 | 16階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 5,490万円 | 97.4万円 | 17階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 4,780万円 | 95.1万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 8,280万円 | 96.3万円 | 21階 | 85.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 5,490万円 | 97.4万円 | 1階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 5,380万円 | 95.4万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 11,000万円 | 111.5万円 | 32階 | 98.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 12,600万円 | 131.4万円 | 31階 | 95.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 4,780万円 | 86.8万円 | 17階 | 55.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 5,350万円 | 90.6万円 | 8階 | 59.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 5,680万円 | 100.7万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 5,580万円 | 95.6万円 | 17階 | 58.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 5,580万円 | 99.0万円 | 17階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 5,780万円 | 102.5万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 7,180万円 | 94.7万円 | 22階 | 75.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 5,980万円 | 106.1万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LD | 西 |
| 2024/03/30 | 5,888万円 | 104.4万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 6,280万円 | 81.0万円 | 10階 | 77.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 6,480万円 | 82.6万円 | 3階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 6,480万円 | 82.6万円 | 3階 | 78.46㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/18 | 5,580万円 | 99.0万円 | 17階 | 56.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 10,880万円 | 110.1万円 | 28階 | 98.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 7,380万円 | 97.3万円 | 22階 | 75.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 6,680万円 | 104.6万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,880万円 | 123.4万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 6,300万円 | 82.1万円 | 15階 | 76.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 6,480万円 | 83.6万円 | 10階 | 77.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,680万円 | 86.2万円 | 10階 | 77.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,600万円 | 81.2万円 | 4階 | 56.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 6,680万円 | 104.6万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/09/10 | 7,290万円 | 114.2万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/04 | 6,980万円 | 109.3万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 6,980万円 | 109.3万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/07/18 | 5,880万円 | 77.5万円 | 22階 | 75.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/12 | 7,290万円 | 114.2万円 | 31階 | 63.86㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は166.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | レジデンス梅田ローレルタワー 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 16,980万円 | 177.0万円 | 95.92㎡ | 2LDK | 31階 / 35階建 | 南 | 2009年 | 250戸 | RC |
| 2025/11/23 | ローレルタワーサンクタス梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅8分 | 10,680万円 | 143.6万円 | 74.36㎡ | 2LDK+ | 40階 / 44階建 | 西 | 2007年 | 257戸 | RC |
| 2025/08/26 | 堂島ザ・レジデンスマークタワー 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅4分 | 14,800万円 | 201.6万円 | 73.43㎡ | 2LDK | 22階 / 39階建 | 西 | 2013年 | 269戸 | RC |
| 2025/01/17 | ローレルタワー梅田 大阪市北区万歳町 | 中崎町駅1分 | 10,800万円 | 145.0万円 | 74.46㎡ | 2LDK | 31階 / 38階建 | 西 | 2008年 | 250戸 | RC |
| 2025/10/20 | パークタワー梅田 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 14,800万円 | 195.9万円 | 75.55㎡ | 2LDK | 26階 / 31階建 | 北 | 2013年 | 230戸 | RC |
| 2025/11/01 | ヴィークタワーOSAKA 大阪市北区西天満一丁目 | 北浜駅5分 | 13,800万円 | 145.3万円 | 94.98㎡ | 2LDK | 28階 / 35階建 | 南 | 2006年 | 244戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市北区では26.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.0万円）は大阪市北区の平均と比較して26.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | レジデンス梅田ローレルタワー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 35階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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