2004〜2014年築, 専有面積40.92㎡〜60.92㎡の平均販売価格
大阪府
86.7万円/㎡
前年比+14.3%
大阪市北区
110.0万円/㎡
前年比+11.9%
レジデンス梅田ローレルタワー
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩4分
2009年築 / 35階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
6,519万円
128.0万円/㎡
3,205
5,414
7,624
9,834
AI査定結果
推定相場価格
6,519万円
128.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,414万円〜7,624万円
106.3万円/㎡〜149.7万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月22日
レジデンス梅田ローレルタワー
6,580万円（129.2万円/㎡）/ 16階 / 50.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴81件の平均平米単価は99.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 6,580万円 | 129.2万円 | 16階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 5,800万円 | 113.9万円 | 21階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 6,580万円 | 129.2万円 | 1階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/05 | 14,800万円 | 154.3万円 | 26階 | 95.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 5,980万円 | 99.5万円 | 5階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 5,880万円 | 97.8万円 | 5階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 15,490万円 | 157.0万円 | 32階 | 98.64㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/12 | 4,980万円 | 99.1万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 15,000万円 | 156.4万円 | 26階 | 95.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 5,980万円 | 97.6万円 | 10階 | 61.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/12 | 6,180万円 | 112.3万円 | 22階 | 55.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 14,200万円 | 144.0万円 | 34階 | 98.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 7,880万円 | 103.9万円 | 31階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 8,280万円 | 109.2万円 | 31階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/06 | 6,180万円 | 112.3万円 | 21階 | 55.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 5,180万円 | 103.1万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 6,100万円 | 99.5万円 | 10階 | 61.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 8,780万円 | 115.8万円 | 31階 | 75.85㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2024/11/22 | 13,800万円 | 139.9万円 | 32階 | 98.64㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/06 | 9,380万円 | 123.7万円 | 31階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 5,080万円 | 99.8万円 | 16階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 5,490万円 | 97.4万円 | 17階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 4,780万円 | 95.1万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 8,280万円 | 96.3万円 | 21階 | 85.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 5,490万円 | 97.4万円 | 1階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 5,380万円 | 95.4万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 11,000万円 | 111.5万円 | 32階 | 98.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 12,600万円 | 131.4万円 | 31階 | 95.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 4,780万円 | 86.8万円 | 17階 | 55.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 5,350万円 | 90.6万円 | 8階 | 59.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 5,680万円 | 100.7万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 5,580万円 | 99.0万円 | 17階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 5,580万円 | 95.6万円 | 17階 | 58.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 5,780万円 | 102.5万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 5,888万円 | 104.4万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 7,180万円 | 94.7万円 | 22階 | 75.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 5,980万円 | 106.1万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2024/03/03 | 6,280万円 | 81.0万円 | 10階 | 77.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 6,480万円 | 82.6万円 | 3階 | 78.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 6,480万円 | 82.6万円 | 3階 | 78.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 5,580万円 | 99.0万円 | 17階 | 56.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 10,880万円 | 110.1万円 | 28階 | 98.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 7,380万円 | 97.3万円 | 22階 | 75.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 6,680万円 | 104.6万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,880万円 | 123.4万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 6,300万円 | 82.1万円 | 15階 | 76.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 6,480万円 | 83.6万円 | 10階 | 77.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,680万円 | 86.2万円 | 10階 | 77.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,600万円 | 81.2万円 | 4階 | 56.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 6,680万円 | 104.6万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2023/09/10 | 7,290万円 | 114.2万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/04 | 6,980万円 | 109.3万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 6,980万円 | 109.3万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2023/07/18 | 5,880万円 | 77.5万円 | 22階 | 75.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/12 | 7,290万円 | 114.2万円 | 31階 | 63.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 8,280万円 | 84.3万円 | 17階 | 98.22㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/04/29 | 8,280万円 | 84.3万円 | 17階 | 98.22㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/04/20 | 12,600万円 | 104.5万円 | 34階 | 120.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/04/18 | 5,980万円 | 79.1万円 | 34階 | 75.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/02 | 4,580万円 | 81.2万円 | 16階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/12 | 4,500万円 | 74.8万円 | 8階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,950万円 | 78.6万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 4,980万円 | 82.8万円 | 9階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 5,850万円 | 77.1万円 | 21階 | 75.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/05 | 6,150万円 | 81.1万円 | 21階 | 75.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/23 | 4,150万円 | 82.6万円 | 8階 | 50.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/12/15 | 4,200万円 | 69.8万円 | 4階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 12,800万円 | 106.1万円 | 34階 | 120.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/11/19 | 5,380万円 | 69.4万円 | 6階 | 77.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 4,180万円 | 82.1万円 | 20階 | 50.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/10/29 | 6,580万円 | 86.8万円 | 21階 | 75.83㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2022/09/23 | 5,680万円 | 76.4万円 | 14階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/23 | 17,500万円 | 107.8万円 | 35階 | 162.33㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/09/23 | 6,980万円 | 92.0万円 | 21階 | 75.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/09/07 | 5,990万円 | 93.8万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/03 | 4,290万円 | 77.6万円 | 5階 | 55.31㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/08/20 | 4,099万円 | 81.6万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/08/06 | 6,480万円 | 101.5万円 | 31階 | 63.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/19 | 7,680万円 | 78.2万円 | 19階 | 98.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/07/03 | 4,350万円 | 78.6万円 | 5階 | 55.31㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/05/30 | 3,790万円 | 75.4万円 | 9階 | 50.24㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は140.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | レジデンス梅田ローレルタワー 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅4分 | 6,580万円 | 129.2万円 | 50.92㎡ | 1LDK | 16階 / 35階建 | 西 | 2009年 | 250戸 | RC |
| 2025/04/27 | ローレルタワー梅田 大阪市北区万歳町 | 中崎町駅1分 | 7,780万円 | 149.5万円 | 52.04㎡ | 1LDK | 24階 / 38階建 | 南 | 2008年 | 250戸 | RC |
| 2024/12/29 | パークタワー梅田 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 7,100万円 | 113.3万円 | 62.68㎡ | 2LDK | 22階 / 31階建 | 西 | 2013年 | 230戸 | RC |
| 2024/08/29 | ローレルタワーサンクタス梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅8分 | 8,280万円 | 130.3万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 14階 / 44階建 | 東 | 2007年 | 257戸 | RC |
| 2025/05/19 | 堂島ザ・レジデンスマークタワー 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅4分 | 7,280万円 | 168.4万円 | 43.22㎡ | 1LDK | 12階 / 39階建 | 西 | 2013年 | 269戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.3%上昇、大阪市北区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.2万円）は大阪市北区の平均と比較して17.5%割高です。
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